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マンション経営に役立つ資格

   
目次

マンション経営に役立つ資格10選

マンション経営に役立つ資格について、一般的に考えられる10の資格を紹介します。マンション経営に必須の国家資格はありませんが、下記のような資格を持っているとマンション経営を合理的に進めていく上で役立ちます。

宅地建物取引士(宅建士)

宅地建物取引士(宅建士)は、不動産の売買や賃貸物件の仲介を行う上で必要とされる国家資格であり、不動産業者として物件を取り扱う事業者は必ず従業員規模に応じて規定数の有資格者を設置しなければなりません。

言い換えれば、宅地建物取引士は不動産事業におけるプロフェッショナルとしての証であり、マンション経営においても物件のリスクマネジメントや評価に役立ちます。

マンション管理士

マンション管理士はマンションやアパートのような賃貸物件において、住民のトラブル相談に応じながら解決へと導く、賃貸業務のコンサルタントのような性質を持つ資格です。

マンションのオーナー自身がマンション管理士の資格やスキルを有していれば、住民トラブルを事前に予測したり、いざという時も速やかに解決を目指して対応したりしやすくなります。

不動産実務検定

不動産実務検定はかつて「大家検定」とも呼ばれていた資格であり、日本国内において初めての不動産投資専門資格としてマンション経営に関する様々な知識やノウハウに触れることが可能です。

独学で勉強し資格取得のための検定試験に挑戦できますが、より確実に資格取得を目指したい場合は認定講座を受講した上で修了試験に合格するといった方法もあります。

管理業務主任者

管理業務主任者は、マンションを管理している事業者などが管理組合に対して、重要事項の説明や指導などを実施する際に必要となる資格であり、資格取得にはマンション経営や不動産管理、諸契約に関する法律やルールについて正しく知っておかなければなりません。

管理業務主任者の資格を有していれば、マンション経営に絡んだ法律トラブルに備えることができます。

賃貸不動産経営管理士

賃貸不動産経営管理士は文字通り賃貸不動産の経営や管理に携わる専門家としての資格であり、マンション経営やアパート経営へ直接的に関与する資格の1つともいえるでしょう。賃貸不動産経営管理士として十分な知識や技能を有している場合、不動産業者や入居者との信頼関係の構築や交渉においてスムーズに話を進められるかも知れません。

住宅診断士(ホームインスペクター)

住宅診断士は住宅などの物件について欠陥の有無や劣化具合、現状などを視覚的にチェックし、メンテナンスすべき場所についてのアドバイスや費用の相談を請け負う民間資格です。住宅診断士は「日本ホームインスペクターズ協会」が定める基準を満たした個人に対して認められる資格であり、国家資格に対して比較的取得しやすいといえます。

土地活用プランナー

マンション経営に役立つ資格として、2015年に誕生した民間資格が土地活用プランナーです。内閣府の公益認定を受けている「公益社団法人東京共同住宅協会」が資格認定を行っており、2017年にはADR(裁判外紛争解決手続)における調停人の基礎資格としても認定されています。

土地活用について実務や専門知識を有していることが資格取得の条件です。

ファイナンシャルプランナー(FP)

ファイナンシャルプランナーは人々の財務状況や金融プランといった資金計画について、専門家としてアドバイスしたりプランニングをサポートしたりするための資格です。ファイナンシャルプランナーは不動産経営においてもキャッシュフローの計算やローンシミュレーションに力を発揮できるため、マンション経営を長期的に考える上で役立ちます。

日商簿記

日商簿記は日本全国の商工会議所が主催している簿記検定であり、特に帳簿作成や財務管理を個人で行おうとするマンション経営者や不動産オーナーにとって、持っていると心強い資格といえます。

複式簿記をマスターすることで確定申告でも青色申告の控除を受けやすくなるほか、直接的なメリットがあるのも魅力的です。

電気工事士(第二種)

電気工事士は電気設備の点検や工事といった作業を行うための国家資格であり、第二種資格を有していれば、自ら一般住宅や店舗などにおいて600V以下の受電設備の施工を取り扱えます。

電気工事士の資格を持っていれば、電気設備のメンテナンスや点検、簡単な補修工事をオーナー自身で行いランニングコストを軽減できるでしょう。

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1975年設立。総合建設会社として、RC工法を標準化したマンション建築、無料の24時間体制の賃貸管理、「お部屋探しのテクトピア」での入居サポートなど、建設から管理までトータルでサポート。

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